Meži būs tie, ar ko mūsu zeme mēdz atšķirties citu valstu starpā. Lai arī nevaram lepoties ar milzu kalniem, meži, pļavas, tīrumi un jūra noteikti ir tas, kas rada pirmās asociācijas ar mūsu zemi.
Latvijas meži pieder gan privātpersonām, gan juridiskām personām. Personu darbi mežā kā arī cirsmās, regulē Mežu likums. Mežu un arī cirsmu pirkšana kā arī pārdošana kļūst ierasts darījumu veids un meža cenas ir ļoti atkarīgas no dažādiem likumā atrunātiem aspektiem. Piedāvājumu iegādāties mežu vai arī cirsmu netrūkst, bez tam visi apgalvo, ka nodrošina labāko cenu. Bieži vien redzam sludinājumus gan par to, ka mežu pērk, gan arī mežu pārdod. Kā neuzķerties uz neizdevīgiem darījumiem? Kas tad īsti ietekmē mežu kā cirsmu cenas mūsu valstī?
Ienāc – https://siardn.lv/transporta-pakalpojumi/
Viens no galvenajiem vērtību noteicošajiem aspektiem noteikti ir rentablitāte. Bez tam, šis aspekts ir nozīmīgs ne tikai tad, ja mežu pirks vai arī pārdos valsts, bet arī privātpersona. Ja pārdodat cirsmu, svarīga ir koku kubatūra kā arī kāda tipa mežā tā atrodas. Ja esat ieinteresēts pārdot savu meža gabalu Valsts mežiem, tad viņu interesēs ir iegūt mežu zemes, kuras noteikti ir pēc iespējas tuvāk citiem valsts īpašumā esošiem mežiem. Ceļa tuvums mežam, tas, kur atrodas mežs, kāda ir mežaudze, grāvji un arī vēl daudz kas cits ietekmē mežu kopējo vērtību naudā. Nozīmīga loma ir arī potenciālo pircēju skaitam. Jo lielāks pircēju skaits, jo lielāka iespēja saņemt augstāku cenas piedāvājumu.
Kas pierāda cirsmas vērtību?
Jebkurš meža zemes gabals ir savādāks, pemēram, cirsmu pārdošanā, arī svarīgs ir interesentu daudzums. Dati šajā nozarē izplatās ļoti ātri, tāpēc, nevajadzētu uzķerties uz pirmā vilinošā piedāvājuma, jo varētu gadīties, ka pircējs zina, ka pašlaik noteikti ir vienīgais. Pirms piedāvā mežu cirsmu, tā noteikti ir jaizdasto, kas nozīmē, ka jāizmēra mežu kubatūra kubikmetros. Mežu zemes dokumentos šāda informācija jau ir norādīta, bet tā ir aptuvena. Klienta cenas piedāvājumā noteikti ir arī nedaudz tālejošāki iemesli, kā piemēram, pārdotās preces vērtība.
Cik izmaksā meža zeme?
Mežu cenas Latvijā ir ļoti dažādas. Loģiski, ka tā lielākā vērtība noteikti ir koku veids, kas aug mežā. Skujkoku meži ir visvērtīgākie turklāt, cena par hektāru var sasniegt pat 8 tūkstošus eiro! Meža vērtēšana tiek veikta profesionāli vērtējot neskaitāmus kritērijus, tostarp atrašanās vietu, izvešanas attālumu, mitruma pakāpi un tā tālāk. Jūru un upju tuvumā esošajiem mežiem būs vismazākā vērtība.